Warum der Seitenflügel eine eigene Bauform ist
Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude: diese Dreiteilung ist bei Gründerzeitgrundstücken die Regel. Der Seitenflügel ist der Riegel entlang der Grundstücksgrenze, der die beiden anderen verbindet. Er wurde fast immer als der einfachere Teil gebaut. Das sieht man an der Treppe. Wo das Vorderhaus einen breiten Lauf mit Podest und Treppenauge hat, hat der Seitenflügel häufig einen schmalen, gewendelten Aufgang ohne Zwischenpodest und mit niedriger Deckenhöhe im Lauf.
Dazu kommt die Wendung am Eck. Der Seitenflügel schließt im rechten Winkel an das Vorderhaus an, und der Verbindungsflur läuft genau um diese Ecke. Eine Couch, die im Vorderhaus problemlos durch den Flur käme, steht hier quer. Wir prüfen deshalb nicht nur die Treppe, sondern auch den waagerechten Weg, und zwar an der Ecke, nicht auf der Geraden.
Der dritte Punkt ist die Zufahrt. Der Seitenflügel hat seinen eigenen Aufgang, meist Aufgang B oder C, erreichbar über den Hof. Der Möbelkoffer steht in der Regel an der Straße oder unter der Durchfahrt, und der Weg bis zum Aufgang läuft über den Hof. Zwanzig bis dreißig Meter sind normal. Das kostet keinen Zuschlag, aber es kostet Gänge, und Gänge sind die Währung eines Umzugstags.
Und schließlich die Lichtverhältnisse. Seitenflügel-Treppenhäuser haben oft nur Fenster zum Hof und liegen auch am Vormittag im Schatten. Ein Beginn nach 16 Uhr kostet 45 Euro zusätzlich und bringt hier besonders wenig, weil die letzten zwei Stunden bei Zeitschalterlicht stattfinden würden. Wir legen diese Termine auf den Morgen.
Was wir für ein Angebot im Seitenflügel brauchen
Fünf Angaben genügen, um aus einer Bauform ein belastbares Angebot zu machen. Bei fünf Zimmern mit rund 68 Kubikmetern entscheidet die Vorplanung über mehrere Stunden Arbeitszeit, deshalb fragen wir genauer als bei einer kleinen Wohnung.
Hilfreich ist zusätzlich ein Foto der Eckwendung im Verbindungsflur. Das ist die Stelle, an der ein Umzug im Seitenflügel typischerweise hängt, und sie lässt sich mit Worten schwer beschreiben.
Fünf Angaben zum Seitenflügel
- Kennzeichnung des Aufgangs und ob er vom Hof oder vom Vorderhaus aus erschlossen ist.
- Engste Stelle im Treppenlauf, gemessen zwischen Handlauf und Wand.
- Breite des Verbindungsflurs genau an der Eckwendung.
- Tragweg vom Hoftor bis zum Aufgang in Metern.
- Größtes Einzelstück mit Höhe, Breite und Tiefe.
Fünf Zimmer im Seitenflügel: 1.329 statt 1.539 Euro
Eine Fünfzimmerwohnung mit rund 68 Kubikmetern im Seitenflügel, dritter Stock, Aufgang B über den Hof, Tragweg 24 Meter, Eckwendung im Flur 1,05 Meter breit. Gewünscht war Samstag, der 3., weil an einem Werktag niemand freinehmen wollte. Gerechnet wird so: 1.329 Euro Grundpreis, 120 Euro für den Samstag, 90 Euro für die ersten drei Tage des Monats. Macht 1.539 Euro.
Dieselbe Wohnung am Donnerstag, dem 18.: 1.329 Euro. Das sind 210 Euro weniger. Bei einer Fünfzimmerwohnung wiegt der ruhige Tag noch schwerer als bei einer kleinen. Am 3. laufen auf dem Grundstück drei Umzüge gleichzeitig, und alle drei teilen sich einen Hof und ein Hoftor. Der Aufgang B ist der schmalste von allen. Wenn dort eine fremde Mannschaft ein Sofa um die Eckwendung dreht, steht unsere Kette still. Bei 68 Kubikmetern und rund achtzig Gängen summieren sich diese Stillstände zu mehr als einer Stunde. Am 18. fährt der Wagen einmal vor, der Hof bleibt frei, und die Kette läuft durch.
Wer einen Samstag braucht, nimmt ihn besser in der Monatsmitte. Samstag, der 17., kostet 1.329 plus 120 gleich 1.449 Euro. Das sind 90 Euro weniger als der Samstag zum Monatsersten, und der Hof gehört Ihnen. Der Freitag, der 31., liegt mit 1.329 plus 60 plus 90 gleich 1.479 Euro dazwischen und bringt den vollen Monatswechsel mit.
Bei dieser Größe lohnt der Blick auf die Vorbereitung. Packdienst kostet 24 Euro je Stunde und Kraft. Zwei Kräfte für sechs Stunden sind 288 Euro und verwandeln einen chaotischen Ladevorgang in eine geordnete Kette, was im engen Aufgang mehr wiegt als auf breiter Treppe. Kleiderboxen für 3,20 Euro je Woche sparen im Seitenflügel besonders viel, weil Garderobe sonst in vielen kleinen Gängen durch die Eckwendung wandert. Wer den Stundensatz bevorzugt: Möbelkoffer mit vier Kräften 122 Euro je Stunde, jede weitere Kraft 24 Euro, kleinste Abnahme drei Stunden, also 366 Euro.